八里湖新区规划面积66.36平方公里，其中水域面积19.1平方公里，绿地面积23.3平方公里，建设面积23.96平方公里。2009年1月10日，市委九届七次全会作出中心城区“从两湖时代走向八里湖时代”的决定,拉开了新区兴城建设的序幕。2010年2月28日，市委、市政府为有效推进新区建设，成立八里湖新区建设发展领导小组，市委书记任组长，市长任指挥长。2011年7月成立八里湖新区管委会，为市政府派出机构，2012年2月经省人社厅批准为参照公务员管理单位，内设机构14个，参公编制41名，同时，还成立了相关的事业和企业单位，新区各项工作全面展开。

八里湖新区的建设发展大致经历了两个阶段。第一阶段从2009年至2015年，为项目大建设阶段,通过五年的项目建设，城市框架基本形成，基础设施逐步到位，商住项目全面铺开，人气指数得到提升，实现了五年基本建成的目标。第二阶段从2015年至今，为发展成长阶段。随着市民服务中心的启用、商业城市综合体的开业、文化旅游设施的运营和商业居住小区的入驻，新区开始全面由建设向管理、政府主导向社会主导、夯实基础向聚集人气转变。几年来，我们主要抓了以下几个方面的工作。

（一）规划设计方面。1.总体规划设计。完成了八里湖新区控制性详细规划及八里湖中央商务区城市设计的编制工作, 通过了市规委会的审议和市政府常务会的审批，形成了新区法定性的规划；完成了新区综合管线规划、整体城市设计等专项规划，形成了较为完整的规划体系。2.专项规划设计。完成了八里湖中央公园、八里湖北岸景观提升、八里湖环湖景观亮化等重点项目的规划设计，近期报市规委会审查；开展了中央商务区地下空间开发利用规划的研究工作。3.赛城湖组团规划。成立了服务赛城湖新区规划建设指挥部，正在开展基础资料的收集和地形测绘工作，启动了赛城湖组团控制性详细规划和专项规划的编制，为未来建设发展打下了基础。

（二）项目建设方面。累计实施了近170多个项目建设，建成道路200多公里，桥梁34座，园林绿化180万平方米，各类房建500万平方米。累计完成政府投资150亿元，带动社会投资500亿元。1.基础设施项目。八里湖大桥及环湖景观桥、新城路网及地下管网、绿地、公园等基础设施项目100个。2.公共服务项目。市民服务中心、市委党校、市总工会、房产大楼、数字城管中心、市一中八里湖校区、九江小学八里湖校区、市第一人民医院总院、儿童医院、展示馆、博物馆、艺术中心等公共服务项目50个。3.商业开发项目。中航城、金融广场、金鹏城、中奥广场、绿地ICC大都会、联泰万泰城等商住楼宇项目20个。4.启动了环赛城湖组团路网、景观工程等项目建设。

（三）产业发展方面。1.项目落户情况。通过招商引资，已有近20个开发项目落户建设。其中九方购物中心等项目运营状况良好，2016年九方购物中心客流量达550万人次，销售额4.5亿元，上缴税收4400万元，共安排就业岗位3000多个，成为九江商业的一面旗帜。2.对接洽谈情况。通过积极对接，华侨城集团、云南城投、太平洋建设、宝龙集团、绿地集团、新城控股、东篱集团等一批企业与新区达成初步意向，今年1月26日，碧桂园集团和中梁地产分别以505万元/亩和489万元/亩的价格，成功摘牌九江小学八里湖校区对面两宗地块。3.土地运作情况。新区累计完成土地征收17000亩，房屋拆迁50多万平方米，支付征地拆迁资金12亿元。已批准出让建设用地40宗，总面积4200多亩，土地出让金总额近80亿元。根据摸底，目前可开发利用土地面积有8442亩（不含本次规划调整省厅下达新增建设用地规划指标2700亩），其中已报省政府批准建设用地面积5766亩，存量待收储1230亩，新增待报批面积1446亩。4.投融资情况。截至2016年底，新区投资公司银行授信总额度为107.3919亿元，可用额度105.0919亿元，已放款：27.1312亿元，未放款：77.9607亿元，已还款：2.3亿元，融资规模可覆盖新区开发建设的资金需求。

（四）综合管理方面。1.城市管理。城市管理职能已下放到新区，管理专项经费列入了市财政预算。按照“花钱买服务、不花钱养人”的原则，推进了城市管理市场化改革，新区道路清扫保洁和园林绿化管养全部实行了市场化管理。以开展城市管理攻坚年、提升年等活动为契机，加大了市容管控力度，城市面貌较为干净整洁。2.社会管理。随着新区人口的增加，先行先试了社会事务管理，综治维稳、安全生产、信访接待等工作有效开展，还成立了九龙社区、九龙派出所等管理机构，并积极做好体制机制改革的前期工作。3.环境治理。加快了八里湖水面回收谈判的力度,取得一定进展；积极对接环保部门，做好八里湖及周边环境整治规划，已取得初步成果；定期开展环保巡查，强化污染源的管控和垃圾清理，水资源得到一定的保护。

（五）自身建设方面。扎实开展了“群众路线教育”、“三严三实”、“两学一做”等教育活动，严格落实中央“八项规定”精神和国务院“约法三章”要求，坚持把纪律挺在前面，大力整治“四风”，新区政务环境得到提升。持续深入开展了文风、会风、接待、公务用车等改革，督查、应急、值班工作有效保障，综合服务能力有提升。宣传力度加大，与主流媒体合作加强，八里湖新区品牌效应得到有效推广。

通过几年的建设，新区发展取得一定的成绩，特别是2015年底以来，新一届市委、市政府对八里湖新区的发展更加重视，杨书记、林市长多次亲临新区视察指示，市委全会、党代会、城市工作会都对新区发展提出了明确的要求，新区正朝着“新城建设的样板”、“产城融合示范区”和“全市现代服务业排头兵”的宏伟目标迈进。